一、项目背景
某小区建刚刚建成，其中的一栋高层楼房为30层建筑，采用钢筋混凝土框架 - 剪力墙结构，基础采用筏板基础。该栋楼房基础出现不均匀沉降情况，最大沉降量达到20mm，对整栋楼的结构安全造成一定的影响。由于是新建楼房急于交付，所以对施工周期有一定的要求。

二、问题分析 

经过我司团队进场勘查结合地勘报告综合分析，确定楼房沉降的主要原因有以下两点。

周边施工：周边施工的深基坑开挖导致土体应力释放，引起地基土的侧向位移和沉降，对小区楼房地基产生了扰动。

地质问题：该小区地基土主要由粉质粘土组成，土体压缩性较高，承载能力相对较弱，在楼房荷载作用下，地基土逐渐发生压缩变形。此外，地下水位的变化也对地基沉降产生了一定影响，地下水位上升时，土体的抗剪强度降低，进一步加剧了地基的沉降。

三、解决方案

前期勘查与方案设计：在确定采用 “MNC 无差别沉降修复技术”后，专业技术人员对楼房进行了全面的勘查。使用高精度水准仪和全站仪测量楼房的沉降量和倾斜度，通过地质钻探获取地基土的详细参数，包括土层分布、含水量、孔隙比等。根据勘查结果，设计了针对性的修复方案。在楼房基础周边合理布置注浆孔，孔深根据地基土的软弱层深度确定，确保浆液能够注入到关键部位。同时，根据地基土的特性，调配特制复合浆液的配方，以满足加固需求。

四、施工后效果评估

结构安全评估：邀请专业的结构检测机构对楼房的结构安全进行了评估。通过对建筑物的整体结构进行了力学性能检测，结果表明楼房的结构安全性能得到了显著提高，满足相关规范和标准的要求。

五、总结
通过采用 MNC 无差别沉降修复技术对该小区高层楼房进行沉降加固，成功解决了楼房沉降问题。该技术在施工过程中极大缩短施工时间，由原来的25天缩短到12天，并且没有破坏楼体原有结构，完全满足于客户对工期的要求。